← Tilbage
Aagade 9B, 2. tv., 7100 Vejle, billede 1 af 1

Aagade 9B, 2. tv.

7100 Vejle

Fra Estate

1.595.000 kr.

23.456 kr/m²

Ejerudgift 1.667 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 48 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
C

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Aagade 9B, 2. tv. – en charmerende og velindrettet ejerlejlighed på 68 m² samt en anvendelig hems, hvor pladsen er udnyttet til fulde. Her får du en lys og indbydende bolig med en attraktiv beliggenhed, hvor du kan nyde det bedste af både bylivet og de naturskønne omgivelser langs åen. Boligens hjerte er det lyse køkken, som byder på god plads til en hyggelig spiseafdeling. Her er der de perfekte rammer for både hverdagens måltider og gode stunder med familie og venner. Fra køkkenet er der direkte udgang til den skønne altan, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser med udsigt til grønne omgivelser, mens de lange sommeraftener inviterer til afslapning under åben himmel. Den separate stue giver en klassisk og velfungerende indretning med plads til både sofaarrangement og spisebord, hvis ønsket. De lyse rammer og den gode planløsning skaber en behagelig atmosfære, hvor det er let at føle sig hjemme. Lejligheden rummer desuden et godt og regulært værelse. Uanset om du indretter det som soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor, får du et lyst og indbydende rum med mange muligheder. Som en ekstra bonus byder lejligheden på en rummelig hems, der giver boligen et ekstra rum med mange anvendelsesmuligheder. Indret den som hjemmekontor, gæsteafdeling, hobbyrum eller en hyggelig læsekrog – mulighederne er mange. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt,.Udendørs får du glæde af et hyggeligt, lukket fællesareal med direkte adgang til åen – et fredeligt fristed, hvor naturen er helt tæt på, selvom du bor midt i byen. Samtidig har du kun få minutters gang til Vejles hyggelige caféer, specialbutikker, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Her får du en indflytningsklar og charmerende ejerlejlighed med en eftertragtet beliggenhed, der forener byliv, natur og funktionalitet. Et oplagt valg for førstegangskøberen, parret, den studerende eller dig, der ønsker en bolig med masser af charme og en beliggenhed, der gør hverdagen lidt nemmere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.667 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.411 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Bolig Vejle Aps - Vejle

75711616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle