Valmuevej 2

8870 Langå

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

7.420 kr/m²

Ejerudgift 1.605 kr./md.

188 m²
1381 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 188 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1381 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt 1-plansvilla med en spændende planløsning. Entréen fører til bryggers, badeværelse med Unoform-møblement og gulvvarme samt et lyst køkken i åben forbindelse med spisestue og stue. Boligen rummer desuden multirum, tre værelser og gæstetoilet. Udenfor får I flere udhuse, carport, to sydvestvendte terrasser og en hyggelig have. Laurbjerg byder på skole, indkøb, natur og gode togforbindelser med kort afstand til Randers, Viborg, Langå og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole; 10. klasse
Skoledistrikt: Overbygning Hadsten Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lilleåskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.