Rugvænget 12

8870 Langå

Fra Danbolig

1.395.000 kr.

11.071 kr/m²

Ejerudgift 1.641 kr./md.

126 m²
889 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 889 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rugvænget 12 i Bøstrup – en velindrettet og indflytningsklar 1-plans villa på 126 m², der har fået ejendommen har fået en gennemgribende istandsættelse i 2022. perfekt beliggende i et roligt og attraktivt kvarter. Ejendommen ligger på en overskuelig grund på 889 m²og byder desuden på en rummelig garage på hele 48 m². Udendørs venter en nem og overskuelig have med både terrasse, græsplæne og et skur på 9 m². Her får I en bolig med en god planløsning og en tryg ramme om hverdagen – ideel til familien eller jer, der ønsker et overskueligt hjem i fredelige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole; 10. klasse
Skoledistrikt: Overbygning Hadsten Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Lilleåskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.641 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.152 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.