Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Vildbjerg , billede 1 af 1

Vads Dal 6

6973 Ørnhøj

Fra EDC

895.000 kr.

7.218 kr/m²

Ejerudgift 881 kr./md.

  • 124 m²
  • 801 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
195 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
801 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 603.033–1.115.019 kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE VILLA MED FANTASTISK UDSIGT! Velkommen til Vads Dal 6 – en velholdt villa, der ligger fredeligt på en lukket stikvej i Ørnhøj. Ejendommen er højt beliggende og byder derfor på en fantastisk udsigt over de omkringliggende marker og naturskønne omgivelser. Samtidig er du tæt på hverdagens fornødenheder med indkøb, skole og fritidsaktiviteter i byen. Villaen omkranses af en skøn have med et godt græsareal, fine bede og hyggelige uderum, der indbyder til både afslapning og samvær. Indenfor mødes du af en fin entré med adgang til boligens forskellige afdelinger. Til venstre ligger køkkenet med god skabsplads og plads til spisebord, hvorfra der er videre adgang til bryggerset med håndvask og vaskefaciliteter. Fra entréen er der adgang til en fordelergang med boligens tre værelser samt badeværelset. Planløsningen er således både funktionel og familievenlig. Den store stue ligger i husets sydlige del og danner en naturlig ramme om hyggelige stunder omkring spisebordet eller i sofaen. I direkte forbindelse med stuen finder du den skønne udestue, hvor de store vinduespartier giver en fantastisk panoramaudsigt og skaber et lyst og stemningsfuldt opholdsrum – perfekt til både morgenkaffen og de lange sommeraftener. Ejendommen fremstår i rigtig god stand og er løbende vedligeholdt. Blandt andet er taget skiftet i 2001. Udvendigt får du desuden en carport med tilhørende isoleret skur, som giver god plads til opbevaring. Bestil din fremvisning allerede i dag – vi glæder os til at byde dig velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Sørvad-Ørnhøj skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
881 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.417 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Vildbjerg

97132444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6973 Ørnhøj

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.