Vaarstvej 95

Den nedlagte landejendom “Toftegaard” er en ideel mulighed for familier, der ønsker at bosætte sig i landlige omgivelser tæt på Gistrup, og tilbyder de perfekte rammer for at kombinere familielivet med dyrehold. Stuehuset Stuehuset, der er renoveret i 2003, har et rummeligt boligareal på 220 kvm fordelt på to plan. I stueplan mødes I først af en praktisk entré, der også fungerer som mindre bryggers, hvorefter der på højre hånd er adgang til et dejligt, stort badeværelse med gulvvarme. På venstre hånd er der adgang til køkken-alrummet, som tilbyder rigeligt plads til både familie og gæster samt stort køkken. Her er åben forbindelse til skøn dagligstue, og en brændeovn, der bidrager med hygge og varme. Derudover indeholder stueetagen tre gode værelser og indbydende entré med gulvvarme. Udenfor venter en skøn, lukket have med terrasse og frugttræer. Første sal På første sal finder I endnu en rummelig stue med loft til kip og synlige bjælker. Rummet er renoveret i 2014, lagt nyt gulv i 2025, og har mange anvendelsesmuligheder som f.eks. gildesal eller stort motionsrum. Der er ligeledes nem mulighed for at etablere flere værelser. Herudover er der et uudnyttet loftsrum (ca. 60 kvm.), som giver mulighed for yderligere værelser og endnu et badeværelse. Energi Ejendommen har gennemgået omfattende forbedringer i form af jordvarmeanlæg og solceller, hvilket sikrer lave energiomkostninger og med energimærke C. Staldbygninger Her er rig mulighed for at holde heste eller andet dyrehold. Den firelængede gård rummer lade med fem store hestebokse på 18 kvm, godt maskinhus, staldbygning med opbevaringsplads samt ridebane udstyret med LED-lamper. Hestefoldene ligger omkring ejendommen og har adgang til frostfri vandkop. Beliggenhed Ejendommen er beliggende i den idylliske landsby Torderup tæt ved Aalborg Universitet og det nye supersygehus. Der er busforbindelse til Gistrup Skole (fortsætter mod busterminalen ved AAU) morgen og eftermiddag. Kontakt En spændende ejendom med masser af plads og muligheder. Ring for fremvisning på tlf. 61151513