Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Sønderskovvej 170, 9370 Hals, billede 1 af 1

Sønderskovvej 170

9370 Hals

Fra Nybolig

2.700.000 kr.

12.442 kr/m²

Ejerudgift 2.285 kr./md.

  • 217 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 365 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
217 m²
Værelser
5
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Højt til loftet
  • Vandudsigt

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af plads til familie- og dyreliv. Midt mellem Gandrup og Hals, kun en halv times køretur fra Aalborg – der ligger en smuk og landlig ejendom. Med særdeles gode udbygninger, plads til et mindre dyrehold og den allerskønneste udsigt til Limfjorden. Perfekt til familien, som drømmer om frisk luft, højt til loftet og naturen som nabo. Midt i den dejligste natur Ejendommen ligger omgivet af marker og ro. Mod syd strækker markerne sig direkte ned til Limfjorden, så kan I nyde naturens farvespil; de grønne og gullige toner, der glider over i grålige bølger og en vidtstrakt, blå himmel. Samtidig har I kun syv kilometer ind til Hals, der har alt til hverdagen. Her er skole, daginstitution og motionscenter; dagligvarer, spisesteder og butikker; og et charmerende havneliv, hvor I kan dyrke vandsport, svinge fiskestangen eller bare spise en is på en varm sommerdag. Bålhygge og sol på terrassen Den fortryllende udsigt vil sammen med sol og fuglefløjt blive en integreret del af hverdagen. Ejendommen består af to matrikler, den ene omkring ejendommen, her kan drømmene om en køkkenhave fyldt af grøntsager og krydderurter eller en lille hønsegård gå i opfyldelse. Ugeneret gårdsplads med hyggelig overdækket terrasse, hvor opholdene kan nydes fra tidlig forår til sen efterår. Og aftenerne kan I nyde med et tændt bålfad og markudsigt. På den anden matrikel, som er beliggende på den anden side af vejen er der plads til alle de landlige drømme med et mindre dyrehold, heste eller får. I udbygningen har sælger indrettet en meget hyggelig gildesal med bar klar til fødselsdage og fejringer, og bygningen byder også på trænings- eller hobbyrum samt plads til opbevaring af bil, havetraktor eller et lille værksted. Førstesalen er indrettet med et anvendeligt disponibelt rum med eget køkken og bad – perfekt til gæste- eller teenageafdeling. Sælger oplyser, at skolebussen kan stoppe ved adressen. Et velholdt og veloplyst hjem med udsigt til Limfjorden Velkommen til selve villaen, som bliver jeres daglige base på 217 m², velfungerende over to etager. Førstesalen er indrettet med to store værelser og en dejlig stue, hvor vinduerne åbner op mod marker, fjord og himmel. Stueplan er indrettet med en baggang med praktisk bryggersfunktion. Præsentabel forgang med smuk trappe til 1. salen. Stort soveværelse og to flotte badeværelser. Funktionelt køkken med halvvæg til den store stue/alrum, hvor der god plads til familien kan samles omkring spisebordet eller i fjernsynsafdelingen. Der er udgang til aftenterrassen. For enden af rummet er der indrettet plads til hjemmekontor eller til børnenes hyggestunder med en bog eller kreative fritidsinteresser. Hele hjemmet fremstår velholdt og indbydende, så I får de bedste rammer for aftener med fælles madlavning, en knitrende brændeovn og masser af familietid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gandrup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 135.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.890.000 kr.
Banklån
675.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.