Utzons Allé 24 5240 Odense NØ, billede 1 af 1

Utzons Allé 24

5240 Odense NØ

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

22.960 kr/m²

Ejerudgift 2.302 kr./md.

  • 174 m²
  • 807 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2019
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
174 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
807 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–4,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Utzons Allé 24 – en indflytningsklar villa fra 2019, hvor funktionalitet, lys og gode materialevalg går hånd i hånd. Her får I 174 veldisponerede boligkvadratmeter på en 807 m² stor grund i et attraktivt og familievenligt kvarter tæt på både natur og hverdagens fornødenheder. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med køkkenø, god bordplads og direkte forbindelse til spiseafdelingen. Herfra er der åben adgang til den rummelige stue, som får et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Planløsningen gør det let at samle familie og venner, samtidig med at der er plads til hverdagens rolige stunder. Villaen rummer hele fem værelser, hvoraf forældreafdelingen er placeret separat med eget badeværelse. Derudover får I endnu et badeværelse samt et stort bryggers med god opbevaringsplads og egen indgang. Gulvvarme i alle rum bidrager til en behagelig komfort overalt i boligen. Udendørs venter en overskuelig og rummelig have med gode terrasser, carport og skur. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til H.C. Andersen Skoven, indkøb, stisystemer og hverdagens faciliteter. Her får I en moderne villa, hvor I kan flytte direkte ind og nyde livet fra første dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,3 km
Dagligvarer
Bazar Øst
Ca. 1,4 km
Skoledistrikt
Seden Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,8 km
Se 1 sted mere
Café
Cafe Mosen
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.302 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odense – C

78789056

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5240 Odense NØ