Udesensvej 2, Bredballe, 7120 Vejle Øst, billede 1 af 1

Udesensvej 2

7120 Vejle Øst

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

23.639 kr/m²

Ejerudgift 3.742 kr./md.

  • 169 m²
  • 856 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 725 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1947
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
856 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Udesensvej 2.Det er i Bredballe, tæt på fjord, skov og skole, at I finder denne skønne udsigtsvilla. Boligen i Bredballe byder i stueplan på tre gode værelser, et badeværelse, et gæstetoilet, et køkken-alrum, en stue og en udestue, derudover får I en kælder med endnu et badeværelse, et vaskerum og flere gode disponible rum. I køkken-alrummet bidrager det store vinduesparti med en helt speciel effekt på rummet, blandt andet de store mængder dagslys som kommer ind. Samme resultat har vinduerne i udestuens gavl, hvor I desuden kan se til fjorden. I dagligstuen er der også et skønt kig til Vejlefjordbroen. Haven er fuld af en hyggelig stemning med varieret beplantning, der samtidig er let at passe. Græsplænen er børnevenlig og perfekt til legeredskaberne, og I kan se frem til flere terrassemiljøer, hvor I fra den ene kan kigge til skoven på den anden side af fjorden. Ejendommen ligger på en rolig adresse, hvilket I vil komme til at sætte stor pris på i hverdagen. Samtidig vil I elske at være tæt på både skoven og vandet, hvor I om sommeren på kort tid kan komme til Albuens populære strand og nyde en kold is. Der kommer løbende flere børnefamilier til området, for her er I nemlig også i gåafstand til Kirkebakkeskolen, daginstitution, indkøbsmuligheder og flere former for fritidsaktiviteter. Boligen byder desuden på en dobbeltgarage med fjernbetjente porte, som er ideel til bilentusiasten. Ring allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Kirkebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.742 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejle

75827600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7120 Vejle Øst