Overager 30

Her får du en velindrettet og indflytningsklar villa i Bredballe, hvor planløsning og udearealer fungerer praktisk i hverdagen. Den velproportionerede grund på 717 m² omkranser huset med grønne rammer og en behagelig følelse af privathed, samtidig med at du bor tæt på hverdagens tilbud i det efterspurgte kvarter Bredballe. Boligen er løbende renoveret og opdateret i perioden 2024-2026 med bl.a. nyt tag, nye vinduer, nye badeværelser samt en nyrenoveret og udvidet carport med tilhørende skur og et nyetableret uderum. Sælger har desuden fået indlagt fjernvarme i boligen, hvilket giver en moderne og effektiv opvarmningsform. Boligens 105 m² er fordelt på fem rum og to badeværelser og giver gode rammer til familieliv og daglige gøremål. Indretningen opleves gennemtænkt med adskilt forældre- og børneafdeling, hvor stuen fungerer som centralt opholdsrum med plads til afslapning og samvær. Materialevalget og de rolige farver understøtter den behagelige atmosfære, og udgangen til terrassen gør det nemt at lade hverdagen glide mellem inde og ude. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så du kan være en del af fællesskabet, mens du laver mad. De hvide elementer og den gode arbejdsplads gør køkkenet praktisk at bruge, og køkken-alrummet bliver et naturligt samlingspunkt for måltider og samtaler. Udenfor møder du en pæn og velholdt facade, ny flisebelagt indkørsel og en skøn, grøn have med pergola, plæne og buske. Et særligt plus er den sydvendte, delvist overdækkede terrasse, der forlænger udesæsonen og giver læ til både solrige eftermiddage og let regn. Den tætte forbindelse mellem stuen og terrassen gør det enkelt at bruge uderummet aktivt. Bredballe byder på rolige og trygge omgivelser med kort afstand til indkøb i Bredballe Center, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter, så logistikken i hverdagen glider lettere. Området er præget af godt naboskab, grønne arealer og stisystemer, der gør det enkelt at komme rundt lokalt. Samtidig har du nem adgang til offentlig transport, Vejle centrum med butikker, caféer og kulturtilbud samt de naturskønne omgivelser med bakker og fjord. Alt i alt får du her en harmonisk og indbydende villa med praktisk indretning, to badeværelser, sydvendt overdækket terrasse, opdaterede udearealer og en række nyere renoveringer – en oplagt ramme for dig, der vil flytte direkte ind og have både natur og byliv inden for rækkevidde.