Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Udbyhøjvej 472A

8930 Randers NØ

Fra EDC

649.000 kr.

3.416 kr/m²

Ejerudgift 1.599 kr./md.

  • 190 m²
  • 2.021 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.021 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Udbyhøjvej 472A i Tvede er en charmerende villa, der byder på et lyst og rummeligt hjem med et boligareal på 190 m² fordelt på to etager. Med fire værelser er der god plads til hele familien, og boligen er ideelt placeret i det naturskønne Randers NØ, hvor man kan nyde den danske landsbyidyl samtidig med, at man har let adgang til Randers Centrum. Indenfor finder du et lyst og funktionelt køkken, der har direkte adgang til en dejlig spisestue. Herfra kan du træde videre ind i den store stue, der har adgang til en altan, hvor du kan nyde udsigten over det omkringliggende landskab. Det åbne og indbydende miljø gør det nemt at samle familie og venner til hyggelige stunder. Ejendommen har en stor garage, der giver rig mulighed for at indrette et godt værksted, perfekt til gør-det-selv-projekter eller hobbyaktiviteter. Med et grundareal på 2021 m² er der også masser af plads til udendørs aktiviteter, havearbejde eller blot at nyde de solrige dage i de naturskønne omgivelser. Randers NØ er kendt for sine små, hyggelige landsbyer og det smukke marklandskab. Området er ideelt for børnefamilier med skoler, børnehaver og et væld af fritidsaktiviteter lige i nærheden. Samtidig er Randers nem at komme til, hvor du finder et livligt bymiljø med butikker, caféer og kulturtilbud. Denne villa er en perfekt kombination af landlig idyl og bynær bekvemmelighed, hvilket gør den til et attraktivt valg for dem, der ønsker det bedste fra begge verdener. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korshøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Korshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
519.200 kr.
Banklån
97.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.599 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.750 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.163 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.