Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Udbyhøjvej 313, Harridslev, 8930 Randers NØ, billede 1 af 1

Udbyhøjvej 313

8930 Randers NØ

Fra Nybolig

895.000 kr.

5.525 kr/m²

Ejerudgift 1.656 kr./md.

  • 162 m²
  • 970 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 66 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
970 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk villa i Harridslev med plads og garage Denne velholdte villa på 162 m² er placeret centralt i Harridslev på en grund på 970 m². Hjemmet byder på en rummelig indretning, der er optimeret til familielivet, samt en integreret garage, der gør hverdagen praktisk. Med både en kælder på 14 m² til opbevaring og en grund, der giver gode rammer for udeliv, er ejendommen klar til nye ejere, der prioriterer en rolig beliggenhed tæt på byens faciliteter. Den røde murstensfacade og de klassiske vinduer giver huset et karakteristisk udtryk, der passer godt ind i det etablerede nabolag. Indenfor møder I en funktionel planløsning, hvor lysindfaldet fra de store vinduespartier skaber en åben atmosfære. Stueplan er centreret omkring en indbydende stue og spisestue, der ligger i forlængelse af hinanden, hvilket giver rigelig plads til samvær. Køkkenet er udført med god bordplads og fremstår lyst, mens to badeværelser fordelt i boligen sikrer, at morgenrutinen forløber uden ventetid. På første sal finder I værelsesafdelingen med gode regulære rum, der let kan indrettes som soveværelser eller børneværelser, alt efter jeres behov. Udelivet kan nydes i den store, grønne have, hvor der er plads til både leg og afslapning. Den overdækkede terrasse med glasoverdækning forlænger udesæsonen og skaber et beskyttet område, hvor I kan sidde ude, uanset vejret. Haven er indrettet med buske og træer, der giver en afskærmet og privat atmosfære. Til ejendommen hører også gode udhuse og et værksted, som giver ekstra plads til hobbysysler, opbevaring af cykler eller pladskrævende projekter. Garagefaciliteterne sikrer desuden parkering i tørvejr direkte ved huset. Beliggenheden i Harridslev giver jer adgang til en hverdag, hvor alt er inden for rækkevidde. I bosætter jer med kort afstand til Korshøjskolen og det lokale dagtilbud Børnehuset Harridslev, hvilket gør logistikken for børnefamilier enkel. Få minutters gang fra hoveddøren kan de daglige indkøb klares i den lokale Brugs, mens Korshøjhallen tilbyder gode muligheder for sport og fritidsaktiviteter. Der er busforbindelser tæt på, som nemt forbinder jer med resten af området, og med placeringen er naturen altid tæt på til gå- og løbeture.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Korshøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Korshøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.656 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.002 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.192 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kronjylland - Randers

86426266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8930 Randers NØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.