Tyr-Holmen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje, billede 1 af 1

Tyr-Holmen 8

3250 Gilleleje

Fra Danbolig

2.645.000 kr.

33.910 kr/m²

Ejerudgift 2.272 kr./md.

  • 78 m²
  • 1200 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
78 m²
Værelser
3

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tyr-Holmen 8 – et klassisk og hyggeligt sommerhus på 78 m², hvor en god planløsning, dejlige uderum, nyere tag og en stor grund skaber de perfekte rammer for afslappende feriedage og hyggelige stunder året rundt. Sommerhuset byder indenfor via entréen, hvorfra der er adgang til boligens øvrige rum. Det funktionelle køkken ligger naturligt i forbindelse med den store og indbydende stue, som bliver et oplagt samlingspunkt for familie og venner. Herfra er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, der forlænger opholdsrummet og giver mulighed for at nyde udelivet, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Fra sommerhuset og grunden er der en dejlig udsigt over de omkringliggende marker, som giver en skøn følelse af ro og luft omkring ejendommen. Her kan man nyde morgenkaffen eller de lange sommeraftener med udsigt til det åbne landskab. Boligen rummer desuden et badeværelse samt to gode værelser, der giver plads til både familie, overnattende gæster eller et hyggeligt ekstra rum til fx hjemmekontor. Udenfor venter en skøn grund på hele 1.200 m², som giver masser af muligheder for at skabe små hyggekroge, legeplads, bålsted eller blot nyde den gode plads omkring huset. Den sydvendte terrasse er et naturligt sted at samle familien til lange sommerdage med grill, sol og afslapning. Sommerhuset har desuden fået nyt tag, hvilket er en attraktiv og praktisk opdatering for den kommende ejer. Til ejendommen hører desuden carport og skur, som giver gode og praktiske opbevaringsmuligheder. Tyr-Holmen 8 er et sommerhus for dig, der drømmer om en klassisk fritidsbolig med en god og funktionel indretning, dejlige terrassearealer, udsigt over markerne, nyt tag og en stor grund med plads til at skabe præcis det udeliv, du ønsker. Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller mail cornelius.grundtvig@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
653 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.983.750 kr.
Banklån
529.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.272 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3250 Gilleleje