Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tvedvej 4, Nørre Nissum, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Tvedvej 4

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

525.000 kr.

3.918 kr/m²

Sat ned 70.000 kr. (12%) den 12. okt. 2026

Ejerudgift 1.176 kr./md.

  • 134 m²
  • 2.337 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 252 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.337 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 503.324–867.045 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 12. okt. 2026595.000 kr.
  • Nuværende pris525.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og velholdt villa med skøn udsigt og gode opholdsrum! - På Tvedvej 4 i Nørre Nissum finder du denne velindrettede villa, der kombinerer funktionelle kvadratmeter med en hyggelig og hjemlig atmosfære – perfekt til både familien, parret eller dem, der ønsker god plads i rolige, naturskønne omgivelser. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med flere gode værelser, et lyst køkken og en rummelig stue med god loftshøjde og plads til både spiseafdeling og sofaområde. Fra stuen er der adgang til udestuen, som forlænger boligens opholdsareal og skaber en naturlig overgang til haven og den omkringliggende natur. Køkkenet fremstår funktionelt og velholdt med god skabsplads og mulighed for spiseplads, og boligen rummer desuden badeværelse, bryggers, entré, gangarealer og disp. rum, som tilsammen giver en praktisk og velfungerende hverdag. De tre værelser giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten du har behov for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Ejendommen ligger naturskønt med åbne vidder og flot udsigt over det omkringliggende landskab. Haven er overskuelig og giver god plads til udeliv, leg og afslapning, mens udestuen og terrassen indbyder til at nyde udsigten året rundt. Alt i alt er der tale om en solid og indbydende villa med gode rammer for familieliv og en attraktiv beliggenhed i Nørre Nissum – tæt på naturen og med kort afstand til Lemvig og områdets faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 26.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
420.000 kr.
Banklån
78.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.725 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.