Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sejbjerg 24, Nørre Nissum, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Sejbjerg 24

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

595.000 kr.

3.480 kr/m²

Ejerudgift 1.077 kr./md.

  • 171 m²
  • 760 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
760 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 632.816–968.139 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig familievilla uden bopælspligt med sjæl og skøn have i rolige omgivelser! - Velkommen til Sejbjerg 24 – en klassisk og velholdt villa med masser af plads, charme og muligheder, beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i Nørre Nissum. Her får du en bolig, der er perfekt til familien, som ønsker god plads både inde og ude samt en funktionel planløsning med mange anvendelige rum. Ejendommen ligger højt placeret på Sejbjerg, hvilket giver en rigtig fin udsigt over området. En særlig fordel ved ejendommen er, at der ikke er bopælspligt i kommunen. Det giver køber stor frihed til at anvende boligen efter eget ønske – hvad enten den skal benyttes som helårsbolig, fritidsbolig eller som et fristed i de naturskønne omgivelser. Boligen byder på et indbydende opholdsmiljø med flere stuer, hvor særligt den hyggelige pejsestue skaber en varm og stemningsfuld ramme om hverdagen. Her er der god plads til både afslapning og samvær, mens de store vinduespartier lukker lyset ind og giver en skøn forbindelse til haven. Derudover findes en rummelig opholdsstue, som let kan indrettes med både spise- og sofagruppe. Køkkenet fremstår funktionelt med god skabs- og bordplads og ligger i naturlig forbindelse til alrum og fordelingsgang, hvilket gør det praktisk i hverdagen. Boligen rummer flere gode værelser med fine indretningsmuligheder – oplagt til både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Badeværelserne fremstår i klassisk stil, og planløsningen giver mulighed for at sætte sit eget præg, hvis man ønsker en mere moderne opdatering. Fra pejsestuen er der adgang til både en overdækket terrasse og en åben terrasse. Den ene terrasse er østvendt og den anden vestvendt, hvilket giver optimale muligheder for at nyde solen hele dagen igennem samt finde læ efter behov. Haven er nem at holde og samtidig smukt beplantet med blomster, der sikrer farver og liv gennem hele sæsonen. Her er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder i grønne omgivelser. Derudover byder ejendommen på praktiske faciliteter som bryggers, entré med god plads samt kælder med disponible rum, der giver ekstra opbevarings- eller hobbymuligheder. Carport og indkørsel sikrer gode parkeringsforhold. Her får du en solid og velindrettet villa med masser af plads, hyggelige opholdsrum og en skøn beliggenhed – ideel til familien, der ønsker rolige omgivelser og samtidig nem adgang til hverdagens faciliteter i Nørre Nissum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nørre Nissum
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lemtorp
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.966 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.428 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.