Indflytningsklar villa med flotte opdateringer i sydbyen, billede 1 af 8
1 / 8

Tunøvej 24

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

895.000 kr.

9.227 kr/m²

Ejerudgift 1.273 kr./md.

  • 97 m²
  • 711 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
711 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tunøvej 24 – en indflytningsklar villa med mange fine opdateringer og en attraktiv beliggenhed i den sydlige del af Frederikshavn. Her bor du tæt på Bangsboskoven og samtidig med kort afstand til Søsportshavnen og det hyggelige havnemiljø. Samtidig har du nem adgang til motorvejen mod Aalborg, og både indkøb, fritidsaktiviteter og centrum ligger kun få minutter væk. Dagligvareindkøb findes desuden blot få hundrede meter fra boligen. Beliggenheden på en stille og rolig vej skaber fredelige rammer om hverdagen. En beliggenhed, hvor hverdagen glider let, og naturen er lige om hjørnet. Boligen har gennemgået en omfattende renovering fra 2024 til 2026 og fremstår i dag enormt indbydende og fuldstændig indflytningsklar. Hele boligen er nymalet, væggene står flotte uden spor efter tidligere ophæng, og alle gulve er udskiftet. Her er der taget hånd om de store poster, så du trygt kan flytte ind. Du bydes velkommen i en rummelig entré, der naturligt forener sig med et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og masser af god skabsplads. Køkkenet er helt nyt fra 2026 og fremstår lyst og indbydende med nye hårde hvidevarer og alt, du har behov for i hverdagen. Her er gode arbejdsflader og plads til en hyggelig spiseafdeling – en indretning, der skaber optimale rammer for både madlavning og hyggeligt samvær. Videre ind åbner boligens lyse og luftige stue-alrum sig op. Et skønt opholdsrum med et dejligt lysindfald, som skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og fra rummet har du direkte udgang til haven og den skønne terrasse – perfekt til lange sommeraftener og hyggelige stunder med familie og venner. Boligen rummer desuden et stort soveværelse samt to gode værelser med fine indretningsmuligheder, hvad enten behovet er børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer et fint og funktionelt badeværelse. Udenfor venter en fin, solrig terrasse og en skøn, aflukket have, som danner trygge og private rammer om udelivet. Haven er anlagt med inspiration fra "Vild med Vilje" og byder på et varieret blomsterflor samt blandt andet et stort æbletræ med Ingrid Marie-æbler, en stikkelsbærbusk samt syren- og snebollebuske. En stemningsfuld og levende have med plads til både leg, afslapning og egne haveidéer. Til boligen hører en fuldmuret garage samt et isoleret skur med gode anvendelsesmuligheder – oplagt til opbevaring, værksted eller hobby. En flot renoveret og indbydende villa, hvor både beliggenhed, funktionalitet og opdateringer går op i en højere enhed. Sælger er desuden klar på en hurtig overtagelse, hvis det ønskes. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.619 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.809 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn