Tulstrupvej 1

8680 Ry

Fra Danbolig

3.395.000 kr.

11.095 kr/m²

Ejerudgift 4.603 kr./md.

306 m²
8 værelser
Landejendom

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 306 m²
Værelser: 8
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1911
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 2000
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 180 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tulstrupvej 1 nær Ry venter en spændende landejendom, hvor rummelighed, landlig charme og mange anvendelsesmuligheder går hånd i hånd. Her får I en bolig, flere store udbygninger og et stort grundareal. Ejendommen er oplagt til den pladskrævende familie eller jer, der ønsker at kombinere familielivet med hobbyaktiviteter, værksted eller andre projekter. Stuehuset er oprindeligt fra 1911 og rummer gode muligheder for at indrette sig efter egne ønsker. Med masser af plads både inde og ude samt en beliggenhed i landlige omgivelser nær Ry får I her friheden til at skabe en hverdag med plads til lidt mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søhøjlandets Skole og Børnehus; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.376.500 kr.
Banklån: 848.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.906 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.899 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.