← Tilbage
Der er genskin i vandet fra sol og måne …, billede 1 af 8
1 / 8

Tuborg Boulevard 24, st. th.

2900 Hellerup

Fra Ivan Eltoft Nielsen

16.800.000 kr.

114.286 kr/m²

Ejerudgift 11.342 kr./md.

  • 147 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.155 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Vandudsigt
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,9–18,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 202617.450.000 kr.
  • Nuværende pris16.800.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

modernecentralt

Mæglerens beskrivelse

Der var engang, og det er der såmænd bare ikke mere. Ja, altså tunge bryggeribygninger og industri med tusindvis af ansatte. I dag er Tuborg Havn boliger, kontorer, indkøb, restauranter, sejlbåde i vandet og rekreative områder. Tuborg Boulevard følger den kunstige kanal, hvor der i den østlige ende står en vandkunst med tre svævende jordkloder. Tuborg Havn er moderne, maritim arkitektur, grønne arealer og promenader med udsigt over Øresund. Så er niveauet på plads. Lejligheden på Tuborg Boulevard 24 har en af de bedste beliggenheder i Hellerup. Alt er bare lækkert her. Udsigten til kanalen, bådene, vandet i Øresund. Lækkert er det også med privat badebro, privat parkering i kælderen, mulighed for at leje en bådplads lige uden for døren, have mod syd og balkon mod nord og vest. 2 soveværelser, 2 badeværelser, stor stue, stort køkken med sin egen ø som bevis på, at selv et køkken har brug for en social platform. Alt er velholdt, alle 147 m2 er lige til at flytte ind i. Ejendommen på boulevarden er bygget i 2002 som en af de første i udviklingen af Tuborg Havn efter bryggeriets lukning. Der er genskin i vandet fra sol og måne, der salt og vand i luften, når havet viser tænder, og der er det lange kig ud i Øresund. Her er dagene ikke ens, hver dag er en forandring, hver dag er en ny dag som vind, vand og vejr bestemmer. Tuborg Nord forener Hellerup med København. Hellerup er byen med de lækre strøgbutikker, takeaway-butikker, restauranter, caféer, havnen, stranden, skoven og badeanstalten. København er metropolen, byen med restauranterne, metroen i dybet, kulturen med gallerierne, teatrene og de smukke parker og pladser. Tuborg Nord er nabo til shopping-centeret Waterfront med indkøb, wellness, restauranter og alt, hvad hjertet har brug for i hverdagen. Det var såmænd bare det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 1,0 km
Bus
Experimentarium
Ca. 213 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 372 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 473 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 411 m · 3 inden for 1 km
Café
Novo Holdings
Ca. 120 m · 12 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 284 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 374 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
16 m
Sø
1,1 km
Motorvej
1,3 km
Jernbane
902 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 840.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
13.440.000 kr.
Banklån
2.520.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
92.913 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
77.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Virum

88770300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup