← Tilbage
Trøjborgvej 8K, st. 3., Trøjborg , 8200 Aarhus N, billede 1 af 1

Trøjborgvej 8K, st. 3.

8200 Aarhus N

Fra Nybolig

3.095.000 kr.

55.268 kr/m²

Ejerudgift 2.312 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 79 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2014
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
5.525 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en moderne og indflytningsklar 2-værelses lejlighed fra 2011, hvor en gennemtænkt planløsning og kvalitetsmaterialer skaber de perfekte rammer om en komfortabel hverdag. Her får du en lejlighed, der er ideel til både den enlige og parret, som ønsker en nem og stilren lejlighed med en beliggenhed der er svær at slå, du bor midt i Trøjborgs travle byliv, med indkøb og byliv lige om hjørnet, mens Riis Skov, stranden og Aarhus Universitet ligger i kort gåafstand. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med gode opbevaringsmuligheder, hvorfra du ledes videre ind i lejlighedens åbne opholdsrum. Her smelter køkken og stue sammen i et indbydende leverum med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Køkkenet fremstår stilrent og funktionelt med god bord- og skabsplads samt integrerede hårde hvidevarer. Derudover er lejligheden udstyret med egen kombineret vaske-/tørremaskine, som bidrager til en bekvem hverdag. Soveværelset er roligt placeret ud mod ejendommens hyggelige gårdmiljø og har fin plads til både seng og garderobeskabe, hvilket skaber en behagelig og privat atmosfære. Badeværelset er moderne og tidløst med en funktionel indretning og materialevalg, der gør lejligheden lige til at flytte ind i. Ejendommen er opført i 2011 og fremstår velholdt med gode fællesfaciliteter, herunder cykelparkering og et hyggeligt gårdmiljø, som indbyder til ophold og afslapning. Alt i alt får du en moderne og indflytningsklar 2-værelses lejlighed med en veldisponeret planløsning, rolige omgivelser og en høj boligkomfort – perfekt til dig, der ønsker en nyere lejlighed med minimal vedligeholdelse og en hverdag, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Niels Juels Gade
Ca. 107 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 39 m
Skoledistrikt
Skovvangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Skovtoften
Ca. 259 m
Se 4 steder mere
Bager
MIBbageri
Ca. 130 m · 3 inden for 1 km
Café
Café K Trøjborg
Ca. 224 m · 20 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 367 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trøjborg Apotek
Ca. 197 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.312 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.339 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.540 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus Nord

86160070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N