← Tilbage
Tordenskjoldsgade 6, 3., Trøjborg, 8200 Aarhus N, billede 1 af 1

Tordenskjoldsgade 6, 3.

8200 Aarhus N

Fra Nybolig

2.495.000 kr.

55.444 kr/m²

Ejerudgift 2.165 kr./md.

  • 45 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
45 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
154 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne 2-værelses lejlighed med en fantastisk beliggenhed på Trøjborg – nærmere bestemt Tordenskjoldsgade 6. Lejligheden er beliggende øverst på 3. sal, hvilket giver et dejligt privatmiljø, et flot lysindfald og en skøn udsigt over området. Lejlighedens åbne kip giver en fantastisk loftshøjde og en helt særlig rumfornemmelse, mens de mange vinduer lader dagslyset strømme ind. Hemsen fungerer som en oplagt soveafdeling og giver samtidig ekstra kvadratmeter, der gør lejligheden både mere funktionel og giver god plads til opbevaring. Planløsningen er veludnyttet. Lejligheden byder på to charmerende opholdsrum med et skønt gennemgående lysindfald, som understreger hjemmets hyggelige atmosfære og mange indretningsmuligheder. Fra stuen er der direkte adgang til det velholdte køkken, som byder på gode arbejdsforhold, integreret opvaskemaskine og en funktionel indretning. I stuen fører trappen videre optil hemsen, som giver ekstra anvendelige kvadratmeter og kan indrettes som soveafdeling, hjemmekontor mm. Badeværelset er renoveret i 2022 i en moderne og stilren stil med separat bruseniche, så du får en løsning, der både er praktisk og tidssvarende. Du bor midt på Trøjborg med caféer, specialbutikker, indkøb og offentlig transport lige om hjørnet, samtidig med at Riis Skov, stranden og Aarhus C ligger inden for kort afstand. En lys og indflytningsklar lejlighed med masser af sjæl, ekstra plads og en beliggenhed, der gør Trøjborg til et af Aarhus' mest eftertragtede kvarterer. BEMÆRK:Det er ikke muligt at opnå realkreditbelåning i boligen idet lejligheden er en ideel anpart i en ejerlejlighed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Niels Juels Gade
Ca. 26 m
Dagligvarer
Føtex Go! Trøjborg
Ca. 53 m
Skoledistrikt
Skovvangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Skovtoften
Ca. 304 m
Se 4 steder mere
Bager
MIBbageri
Ca. 14 m · 3 inden for 1 km
Café
Café K Trøjborg
Ca. 111 m · 21 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 261 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Trøjborg Apotek
Ca. 85 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.165 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.279 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.022 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus Nord

86160070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N