1 / 8

Tranehalsen 52

4000 Roskilde

Fra Ege Bolig

2.995.000 kr.

59.900 kr/m²

Ejerudgift 2.386 kr./md.

50 m²
1140 m² grund
2 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 50 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 50 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1140 m²

Boligen har

Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhus med en beliggenhed, der ikke fås meget bedre. Velbeliggende "helårsanvendeligt" fritidshus, i 2.den række til Borrevejle vig, Roskilde Fjord. , Beliggende direkte ud til fredet mark og lille skov, som sidste hus på vejen. Dette skønne fritidshus er på 50 kvm. + 10 kvm. overdækket terrasse. Fritidshuset indeholder: Stor lys stue med åbent køkken, et mindre soveværelse, toilet med brus. Der er brændeovn og varmepumpe. Et lille udhus og et brændeskur. Der er offentlig kloak, vand fra vandværket. Her får du fred og ro, simpelt hen ren balsam for sjælen. her nydes fuglene og rådyrene, der ofte kommer på besøg. 2 min. gang ned til fjorden, hvor du kan fiske, sejle kajak, m.m. Indkøb sker i Gevninge. Bus også i gevninge.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Lyndby, Lyndbyparken; Ca. 1,4 km
Dagligvarer: Trællerup Hallens Kiosk; Ca. 1,3 km
Skoledistrikt: Gevninge Skoledistrikt; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 150 m
Sø: 2,1 km
Motorvej: 1,8 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.246.250 kr.
Banklån: 599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.386 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.848 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.167 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.