Landlig idyl med egen skov – tæt på Nors, billede 1 af 8
1 / 8

Tråbakken 14

7700 Thisted

Fra Min Bolighandel

650.000 kr.

3.571 kr/m²

Ejerudgift 1.582 kr./md.

  • 182 m²
  • 3000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 360 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor hverdagen kan leves i rolige, naturskønne rammer, og hvor børnene kan vokse op med frihed, plads og eventyr lige uden for døren? Denne ejendom på 182 m² med egen privat skov på 3.000 m² giver jer muligheden for at skabe et hjem, hvor hver dag føles som en lille pause fra byens travlhed. Så hvis alt dét lyder dejligt, hvis hænderne er skruet rigtigt på og I drømmer om at sætte jeres eget præg på jeres kommende drømmehjem, så er dette det rigtige sted for jer! Stueplan byder på et stort bryggers – perfekt til støvler, flyverdragter og hverdagsopbevaring, hvor familien kan komme ind fra haven uden at slæbe mudder med ind. Det store badeværelse gør morgenerne nemme for hele familien, mens køkken-alrummet er det naturlige samlingspunkt, hvor man kan lave mad sammen, lave lektier ved spisebordet og nyde udsigten til haven og landskabet. Fra alrummet træder man ind i den store stue, hvor der er rigelig plads til sofaafdeling, spisehjørne eller måske et legerum. Her er også mulighed for at etablere et ekstra værelse – oplagt til kontor, gæsteværelse eller et børneværelse. På 1. sal finder I to gode værelser og endnu et badeværelse, som gør det let at få hverdagen til at fungere for en børnefamilie eller hvis I har gæster. Stuen på 1. sal giver et ekstra opholdsrum, hvor der kan indrettes med læsehjørne, teenager-lounge eller hobbyområde – alt sammen med en skøn udsigt til det åbne landskab. Grunden på 3.000 m² er et sandt paradis for både børn og voksne. Den private skov giver plads til fantasifulde lege, shelters, bålplads og små stier, hvor børn kan udforske og gå på opdagelse. Her kan I lave jeres egen frugtlund, etablere et drivhus eller blot nyde en stille stund med kaffe på terrassen, mens børnene bygger huler i skovbunden. Udsigten over landskabet forstærker følelsen af frihed og ro, og aftensolen giver lange, gyldne sommeraftener, som kan nydes i haven. Ejendommen ligger blot 2 km fra Nors, hvor I finder skole, indkøb og børnehus. Nors er et levende og attraktivt lokalsamfund kendt for sit gode fællesskab, arrangementer og et spirende kulturliv – et sted hvor det er let at blive en del af et aktivt lokalsamfund, samtidig med at man har naturen som nabo. Huset trænger til en kærlig hånd, men det solide udgangspunkt og den gode planløsning gør det muligt at skabe præcis det hjem, I drømmer om. Med maling, modernisering og jeres egne idéer kan I forvandle ejendommen til en drømmebolig med plads til både familieliv, hobbyer og udeliv – alt sammen i nogle af Danmarks smukkeste omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nors
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse
Skoledistrikt
Sjørring
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 32.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
520.000 kr.
Banklån
97.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.582 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.738 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.150 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Thy

40126712

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7700 Thisted