Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stor familievilla centralt i Vejgaard, billede 1 af 3
1 / 3

Tovesvej 1

9000 Aalborg

Fra Home.dk

3.498.000 kr.

15.013 kr/m²

  • 233 m²
  • 714 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
233 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
714 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–5,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tovesvej centralt i Vejgaard! Her får I en indflytningsklar bolig, hvor der løbende er moderniseret, og hvor de fine detaljer giver huset masser af karakter. De fritlagte bjælker går igen flere steder og tilfører et varmt, rustikt udtryk, som klæder boligen rigtig godt. På førstesalen er der loft til kip, der giver en dejlig fornemmelse af luft og plads, og som lader husets særpræg komme til sin ret. Husets opholdsrum samler sig omkring stuen, hvor der er god plads til både sofahjørne og spisebord. Her kan familien samles efter en lang dag, mens weekenderne kan bruges på lange morgenmåltider og hyggelige aftener med gæster. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen, så det er nemt at lade livet rykke udenfor, når vejret tillader det. Med haven lige udenfor døren er der plads til både grillmiddage, leg på græsset og de stille stunder med en kop kaffe, mens solen finder vej frem. Køkkenet ligger i åben forbindelse med boligens øvrige opholdsarealer og har god plads til madlavningen i hverdagen. Her er det let at være en del af snakken ved spisebordet, selv når aftensmaden er i gang. I forlængelse af køkkenet ligger bryggerset, som giver en praktisk indgang til hverdagens gøremål og plads til vaskemaskine og opbevaring. Stueplan rummer desuden to værelser, der kan indrettes efter familiens behov – hvad enten I har brug for børneværelser, et soveværelse eller et hjemmekontor. Badeværelset ligger centralt i huset, mens entréen byder velkommen og giver adgang videre til boligens rum. På førstesalen træder man op på et fint repos, hvorfra der er adgang til husets andet badeværelse. Ligeledes er her to kæmpestore soveværelser. Udenfor venter den skønne have, som breder sig omkring huset og giver jer god plads til at nyde udelivet. Her er der mulighed for at skabe jeres egne små yndlingssteder – måske et havemøbelsæt i solen, et hjørne med blomster eller plads til børnenes leg. Terrassen bliver et naturligt samlingspunkt i de lune måneder, hvor dørene kan stå åbne, og inde- og udeliv glider sammen. Til ejendommen hører også carport og samt et stort udhus med et hav af anvendelsesmuligheder. Lyder det som noget for jer? Kontakt os i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.798.400 kr.
Banklån
524.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.984 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.