Intet foto

Tornvig Olsens Vej 13

3630 Jægerspris

Fra Lokalbolig

2.290.000 kr.

34.697 kr/m²

Ejerudgift 3.331 kr./md.

66 m²
1865 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 603 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 66 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1987

Uderum

Grundareal: 1865 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Tornvig Olsens Vej 13 i Kulhuse får I et hyggeligt sommerhus med en enestående beliggenhed i første række til Roskilde Fjord og en smuk fjordudsigt. Kulhuse er omgivet af både Isefjord og Roskilde Fjord, som skaber en naturskøn ramme om ferier og weekender. Kystsikringen langs kysten er i gang, og når diget står færdigt ultimo 2026, vil den flotte udsigt over Roskilde Fjord fortsat kunne nydes. Huset byder desuden på en skøn terrasse, hvor I kan slappe af og nyde de smukke omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Jægerspris Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 109 m
Sø: 1,8 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.832.000 kr.
Banklån: 343.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.450 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.378 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.