Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Tordenhøjsvej 5

7950 Erslev

Fra EDC

1.675.000 kr.

12.316 kr/m²

Ejerudgift 1.657 kr./md.

  • 136 m²
  • 8.000 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
4

Annoncen: 136 m² · BBR: 396 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Om- eller tilbygget
2009
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
276 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.000 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til! Her venter jer en helt særlig ejendom med både hjerterum, kvadratmeter og naturoplevelser lige uden for døren. NYT! Landzonetilladelse foreligger – giver mulighed for at benytte ejendommen privat! Denne unikke og sjældent udbudte mulighed af en ejendom er beliggende i naturskønne omgivelser kun 300 meter fra Limfjordens kyst på Mors, lige syd for broen mod Thy. Her forenes roen fra det åbne land med nærheden til vandet – og giver de ideelle rammer for de eventyrlystne! Området byder på skov, mark og kyst, hvilket gør det oplagt for naturelskere, friluftsfolk eller dem, der drømmer om at drive kursussted, lejrskole eller andet erhverv med plads og stemning. Indretning: Hovedhuset fra 1900, ombygget i 2010, er i ét plan med et samlet areal på 136 m². Her får du en funktionel indretning med entré, badeværelse og separat toilet, et enkelt værelse samt en stor og åben stue i direkte forbindelse med køkkenet. Her får I nogle lyse og velkommende rum, hvor fællesrummet fylder mest – ideelt til ophold, samvær og ro. Huset er ved at blive ændret tilbage til helårsbeboelse. Den tidligere lade, der udgør den anden hovedbygning på ejendommen, er opført i 1959 og ombygget i 2009. Den rummer i alt 396 m² fordelt på to plan. I stueplan findes to store badeværelser med flere brusere og toiletter, et rummeligt gangareal med entre, en stor spisesal samt et særskilt teknikrum. På førstesalen ligger seks værelser, der fungerer som soveafdeling – oplagt til gæster, kursister eller overnattende grupper. Her er god plads, høj funktionalitet og en fleksibel ruminddeling, der kan tilpasses forskellige behov. Med jordvarmeanlæg til begge bygninger samt et solcelleanlæg, så er I sikret billig, energirigtig varme, som kræver et minimum af vedligehold. Ejendommen har desuden et stærkt udemiljø med legeplads, bålhytte, shelters, dyrehold og grønne arealer. Stedet giver desuden mulighed for at tilbyde en bred vifte af oplevelser og faciliteter, som gør ejendommen specielt egnet til dig som køber, som vil bruge stedet til lejrskoleophold og gruppearrangementer. Der er mulighed for havkajak, teambuilding, trækketure, snitteværksted, motorsavsskulptur, SUP-paddling og meget mere. Som kommende ejer af dette unikke sted, kan man måske have brug for et par ideer til, hvad stedet kan tilbyde. I dag tilbyder Morsø Friluftscenter: - 32 sovepladser i ladebygningen med mulighed for ekstra opredninger - Festsal med kapacitet på op til 85 personer – ideel til fællesspisning, workshops eller fejring. Her er både sofahjørne, bordtennis og klaver, hvilket giver opholdet en uhøjtidelig og hjemlig atmosfære - Stuehus med spisesal med plads til 50 personer - Store badeværelser med gode vaskefaciliteter samt handicapvenlig indretning - Overnatning kan desuden udvides med medbragte telte eller campingvogn - Udendørs aktiviteter kan opleves i stor skala. Her er bålplads, shelters, et orangeri, og ikke mindst en levende gårdsplads med heste, æsler, geder, kaniner, grise og høns - En børnevenlig legeplads og store grønne områder inviterer til fri leg og fællesskab. - Morsø Friluftscenter er et sted, hvor fællesskab og naturoplevelser går hånd i hånd – med frihed til at sammensætte opholdet efter egne behov - Alt i alt er stedet her altså bare stedet med muligheder Morsø Friluftscenter er en sjælden udbudt mulighed for dig, der søger et sted, som kan rumme hjertevarme og har plads til både mennesker, idéer og oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.340.000 kr.
Banklån
251.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.