Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Fjordkær 84

7950 Erslev

Fra EDC

1.765.000 kr.

11.031 kr/m²

Ejerudgift 1.287 kr./md.

  • 160 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 6. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 13. nov., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
191 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fjordkær 84 – en helt særlig ejendom i 1. fjordrække ved Limfjorden med en naturskøn beliggenhed lige udenfor den hyggelige landsby Vester Jølby. Ejendommen er oprindeligt opført i 1827 og fremstår i dag som en indflytningsklar bolig på 191 m². Boligen blev renoveret og tilbygget i 2011 og er siden løbende vedligeholdt, så I her får en bolig, hvor den historiske charme går hånd i hånd med moderne komfort. Samtidig er energiforbruget holdt nede med en effektiv luft/vand-varmepumpe. Indenfor får I en rummelig bolig med plads til både familieliv og gæster. Boligen rummer blandt andet fire gode værelser og hyggelige opholdsrum, hvor I kan nyde udsigten til den omkringliggende natur. Her er en rar og afslappet atmosfære, som passer perfekt til den rolige beliggenhed ved fjorden. Grunden er noget helt særligt. Med hele 24.606 m² og direkte adgang til fjorden får I jeres helt eget stykke natur. Her kan I nyde stilheden, dyrelivet og de skiftende årstider i det smukke fjordlandskab. Ejendommen ligger i 1. fjordrække lige udenfor Vester Jølby, hvor I finder nogle helt fantastiske omgivelser. Her er et stærkt lokalt fællesskab, hvor godt naboskab er i højsædet – blandt andet når byens borgere mødes på legepladsen og opholdsstedet, hvor der ofte grilles og hygges sammen. Området er oplagt til både gåture og cykelture, da naturen omkring Limfjorden er helt enestående. I nærheden finder I også de populære udflugtsmål Hanklit og Salgjerhøj. En kort køretur bringer jer desuden til Jesperhus Feriepark, hvor der er masser af oplevelser for hele familien. Kun ca. 4 km herfra ligger Øster Jølby med skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. I Erslev finder I den populære lokale slagter, og fortsætter I til Nykøbing Mors, møder I et levende handels- og kulturliv med butikker, caféer, restauranter og mange arrangementer året rundt. Indenfor en halv time kan I i øvrigt nå Thisted, Nationalpark Thy og det brusende Vesterhav. Her får I med andre ord en sjælden mulighed for at bo i første række til Limfjorden – omgivet af natur, ro og et stærkt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 88.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.412.000 kr.
Banklån
264.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.857 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.260 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.