Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Mors, billede 1 af 1

Sundbyvej 126

7950 Erslev

Fra EDC

1.895.000 kr.

9.199 kr/m²

Ejerudgift 1.145 kr./md.

  • 206 m²
  • 1.426 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
123 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.426 m²

Boligen har

  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyere opført udsigtsvilla med en helt fantastisk udsigt over Thisted bredning mod Thisted. Villaen er højt beliggende helt ugeneret og centralt i Sundby, lige ud til grønne arealer og med fjordudsigt. Kort afstand til A26, hvor der er ca. 10 minutters kørsel til henholdsvis Thisted og Nykøbing. Villaen er opført i bronze farvet sten og med rødt tegltag. Overalt opført i rustikke og vedligeholdelsesfrie kvalitetsmaterialer med mange fine finesser og detaljer. Til villaen hører desuden stor muret garage og hobbyrum. Tilhørende velanlagt og ugeneret have med fantastisk udsigt over fjorden og med gode terrasser hele vejen rundt om villaen. Boligen er opført i år 1998. Boligareal på 123 kvm samt 1.sal på 83 kvm. Muret garage på 41 kvm. Indretning: Stor og rummelig entré med garderobe, flotte klinkegulve og åben trappe til 1. sal. Stort lyst køkken alrum med inventar i ludet ask, herfra udgang til vestvendt terrasse samt flot fjordudsigt. Stor lys stue med panorama vinduer fra gulv til loft og udgang til terrasse. Soveværelse med skabe samt udgang til terrasse, Stort lyst badeværelse med muret bruseniche og lyst skabsarrangement. Fyrrum med naturgasfyr. 1. sal: Repos. Fantastisk udsigtsstue med panorama udsigt over fjorden. 3 store værelser. Vand: Sundby vandværk. Kloak: Off. Varme: Naturgas. En 1. klasses kvalitetsvilla, som overalt er opført i gode og rustikke materialer. Bør ses og opleves! BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC MORS

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.145 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.346 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.632 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Mors

97711100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.