Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enestående udsigtsvilla med en fantastisk udsigt fra boligens terrasser, billede 1 af 3
1 / 3

Sundbyvej 186

7950 Erslev

Fra Home.dk

2.095.000 kr.

13.783 kr/m²

  • 152 m²
  • 1.044 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
3
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1985
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
152 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.044 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velbeliggende villa med enestående udsigt over LimfjordenPå en attraktiv beliggenhed med en fantastisk udsigt over Limfjorden finder du denne velholdte villa i 1-plan. Ejendommen er opført i 1985, i røde mursten, af de nuværende ejere, hvor der fra starten har været fokus på kvalitet, funktionalitet og gode opholdsrum. Boligen rummer 152 velindrettede kvm og suppleres af en carport på 31 kvm samt et udhus på 64 kvm, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted. Grunden på 1.044 kvm er flot anlagt med flisebelagt indkørsel of flere hyggelige terrassemiljøer, hvor den betagende udsigt over Limfjorden kan nydes fra flere vinkler. Boligen byder på både bryggers og gæsteentré, som leder videre til et lyst og indbydende køkken/alrum med udgang til sydvendt terrasse. Herfra kan morgenkaffen nydes, samtidig med man har fjordudsigten i baggrunden. Indretningen omfatter desuden et gæstetoilet, 2 gode værelser, et rummeligt soveværelse samt et badeværelse med bruseniche. Den store opholdsstue udgør boligens naturlige samlingspunkt. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og fremhæver den imponerende udsigt over Limfjorden, der trækker naturen helt ind i rummet. Fra stuen er der direkte udgang til 2 terrasser, hvor udsigten og de naturskønne omgivelser kan nydes året rundt. Kontakt home Thisted for yderligere oplysninger eller for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ø. Jølby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.676.000 kr.
Banklån
314.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.172 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Thisted

96182525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7950 Erslev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.