Toftehøjvænge 5
2765 Smørum
Fra RealMæglerne
4.750.000 kr.
32.986 kr/m²
Vurderet 23% under markedetEjerudgift 3.644 kr./md.
- 144 m²
- 700 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 74 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.00–12.20 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 144 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1970
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- F
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 144 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Letbetonsten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 700 m²
Pris og historik
24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,7–6,5 mio. kr.
23% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Bastkær
- Ca. 256 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 1,1 km
- Skoledistrikt
- Boesagerskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 147 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Smørum Konditori
- Ca. 1,3 km
- Café
- Otikon Kantine
- Ca. 930 m
- Fitness
- Re:Form Studio By Becks
- Ca. 1,3 km
- Apotek
- Smørum Apotek
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,0 km
- Motorvej
- 522 m
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Egedal Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 8,8 promille
- Indbyggere
- ca. 46.200
Boligøkonomi
Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.800.000 kr.
- Banklån
- 712.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.644 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 26.707 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 22.410 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Smørum Viggo Axelsen ApS
44973921
