Kløvervej 12
2765 Smørum
Fra RealMæglerne
6.999.000 kr.
40.224 kr/m²
Ejerudgift 4.344 kr./md.
- 174 m²
- 800 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 51 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 174 m²
- Værelser
- 6
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1964
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 174 m²
- Tag
- Fibercement uden asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 800 m²
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,7–7,9 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 17. sep. 20267.250.000 kr.
- Nuværende pris6.999.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Havrevej
- Ca. 150 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 615 m
- Skoledistrikt
- Balsmoseskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 427 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Farumhus
- Ca. 617 m
- Café
- Cafe Iglo
- Ca. 567 m
- Fitness
- PureGym
- Ca. 574 m
- Apotek
- Måløv Apotek
- Ca. 565 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 374 m
- Motorvej
- 1,6 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Egedal Kommune
- Kommuneskat
- 25,7%
- Grundskyld
- 8,8 promille
- Indbyggere
- ca. 46.200
Boligøkonomi
Udbetaling 349.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.599.200 kr.
- Banklån
- 1.049.850 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.344 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 38.327 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 31.995 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Hedehusene v/ René Qvistgaard ApS
21480618
