Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tøjstrupvej 3, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Tøjstrupvej 3

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

825.000 kr.

7.174 kr/m²

Sat ned 25.000 kr. (3%) den 25. okt. 2026

Ejerudgift 1.125 kr./md.

  • 115 m²
  • 1.136 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 419 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1973
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.136 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 571.931–1.044.541 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 25. okt. 2026850.000 kr.
  • Nuværende pris825.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Tøjstrupvej 3 – en hyggelig og velholdt rødstensvilla med en god placering i udkanten af Allingåbro. Her får du en bolig med masser af atmosfære, en rigtig god planløsning og en skøn, lukket have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i trygge rammer. Boligen henvender sig perfekt til børnefamilien, der ønsker god plads, nem adgang til natur og samtidig være tæt på byens faciliteter. Når du træder indenfor, mødes du af en praktisk entré, hvorfra der er adgang til et lyst og funktionelt køkken. Køkkenet er indrettet med spiseplads og giver plads til både hverdagsmadlavning og hyggelige familiestunder. I stueplan finder du også en rummelig og indbydende stue, der med sin størrelse og indretning giver rig mulighed for både spiseafdeling og sofagruppe. Endelig rummer stueetagen også et værelse, samt et lyst badeværelse med badebar og bruseniche. På første sal finder du en lys repos, der fordeler adgang til hele tre værelser – alle med en god størrelse og indretning. Her er der god plads til børneværelser, kontor eller hobbyrum. En hyggelig hems fulender førstesalen. Udendørs byder ejendommen på en god, lukket have, hvor man helt uforstyrret kan nyde solen, lade børnene lege frit og måske anlægge køkkenhave eller blomsterbede. Her er også en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen og giver mulighed for grill og hyggelige aftener under tag. Til ejendommen hører desuden garage og udhus med ekstra opbevaringsplads og praktiske funktioner. Beliggenheden er rolig og attraktiv – med få minutters gang til den asfalterede banesti. Stien giver adgang til både smuk natur, cykel- og løbeture samt hyggelige udflugter for hele familien. Allingåbro byder samtidig på skole, børnepasning, indkøb og fritidstilbud, så du får en hverdag med det hele inden for rækkevidde – og samtidig i rolige, naturskønne omgivelser. Denne bolig er et oplagt valg for jer, der ønsker en solid og indflytningsklar villa med sjæl, god plads og en rigtig god beliggenhed. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allingåbroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.125 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørsted

86484840

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.