Ådalsvej 2, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Ådalsvej 2

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

598.000 kr.

5.155 kr/m²

Ejerudgift 1.274 kr./md.

  • 116 m²
  • 972 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 114 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
972 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ådalsvej 2 i Allingåbro finder I denne regulære rødstensvilla, som byder på en fleksibel planløsning samt en skøn beliggenhed med flot udsigt over Ådalen og de omkringliggende marker. Her får I en bolig, hvor naturen er lige uden for døren, samtidig med at hverdagens faciliteter ligger inden for kort afstand. Boligen byder velkommen i en entré med adgang til husets opholdsafdeling. Det lyse køkken ligger i delvis åben forbindelse med den rummelige stue, hvilket skaber et dejligt og sammenhængende opholdsmiljø. Stuen har brændeovn, som bidrager med både varme og hygge, og herfra er der direkte udgang til en overdækket terrasse. Her kan I nyde haven, udsigten og de fredelige omgivelser året rundt. Stueplan rummer desuden et kontor/værelse samt et gæstetoilet. På 1. sal finder I tre gode værelser, som giver plads til både familien, hjemmekontor eller hobbyrum. Kælderen indeholder to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder samt fyrrum/vaskerum. Ejendommen er ideel for førstegangskøbere, det unge par eller den mindre familie, som ønsker en bolig med god plads, naturskøn beliggenhed og en attraktiv pris. Her får I meget hus for pengene og mulighed for at sætte jeres eget præg på rammerne. Allingåbro er en aktiv og velfungerende by med skole, daginstitution, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og et godt lokalt fællesskab. Byen er omgivet af smuk natur og ligger samtidig med nem adgang til både Randers, Grenaa og Djurslands mange oplevelser. Kombinationen af byens faciliteter og de grønne omgivelser gør området attraktivt for både børnefamilier og dem, der ønsker en rolig hverdag tæt på naturen. En prisvenlig villa med mange anvendelige kvm, flot udsigt og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allingåbroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
478.400 kr.
Banklån
89.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.274 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.178 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.637 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Auning

86484244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro