Nygade 10, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Nygade 10

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

495.000 kr.

3.300 kr/m²

Ejerudgift 1.411 kr./md.

  • 150 m²
  • 510 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 37 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935

Uderum

Grundareal
510 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nygade 10 får I en bolig med masser af muligheder for at sætte jeres eget præg. Her er tale om et klassisk håndværkertilbud i to plan, som med den rette istandsættelse kan udvikles til en god familiebolig eller være interessant for jer, der søger en ejendom med henblik på udlejning. Boligen byder på 150 boligkvm og en funktionel planløsning. I stueplan finder I entré, stue med brændeovn, køkken-alrum med udgang til terrasse samt et gæstetoilet. På førstesalen er der repos, tre værelser og et badeværelse. Bag huset venter en have, hvor der er mulighed for at skabe et hyggeligt og privat uderum med plads til terrasse, leg og afslapning. På grunden findes desuden udhus/garage, som giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller værksted. Boligen opvarmes med fjernvarme. Nygade ligger centralt i Allingåbro, med kort afstand til byens faciliteter og tilbud. Allingåbro er en hyggelig og aktiv by med dagligvarebutikker, forskellige forretninger, skole og dagtilbud samt gode muligheder for fritidsaktiviteter og foreningsliv. Byen har blandt andet idrætshal og boldbaner, og området omkring Alling Å og Banestien indbyder til gode naturoplevelser. Samtidig er beliggenheden attraktiv for pendlere med kort køretid mod både Randers, Aarhus og Grenaa. Allingåbro ligger naturskønt på Djursland med både kyst, skov og det åbne landskab inden for overskuelig afstand. Nygade 10 er derfor en oplagt mulighed for jer, der kan se potentialet i en bolig, hvor der er plads til at tænke kreativt og skabe præcis det hjem, I ønsker – eller for jer, der søger en ejendom med udlejningspotentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Allingåbroskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.411 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.814 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Auning

86484244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro