Tjørnevænget 42
2740 Skovlunde
Fra RealMæglerne
6.345.000 kr.
48.435 kr/m²
Ejerudgift 4.667 kr./md.
- 131 m²
- 728 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 44 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 12.45–13.15 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 131 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1963
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1968
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 131 m²
- Tag
- Betontagsten
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 728 m²
Pris og historik
4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 5,4–6,8 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 29. sep. 20266.495.000 kr.
- Nuværende pris6.345.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Morelvej
- Ca. 146 m
- Dagligvarer
- SuperBrugsen Skovlunde Bageriudsalg
- Ca. 620 m
- Skoledistrikt
- Skovlunde Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 219 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Farumhus - Skovlunde
- Ca. 635 m · 3 inden for 1 km
- Café
- BASF Kantine
- Ca. 893 m
- Apotek
- Skovlunde Apotek
- Ca. 727 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 1,1 km
- Motorvej
- 1,7 km
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Ballerup Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 54.000
Boligøkonomi
Udbetaling 317.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.076.000 kr.
- Banklån
- 951.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.667 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 35.475 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 29.735 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Hallberg Rødovre ApS
43430304
