Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Tingbakken 96, 8883 Gjern, billede 1 af 8
1 / 8

Tingbakken 96

8883 Gjern

Fra John Frandsen

4.650.000 kr.

22.038 kr/m²

Ejerudgift 2.579 kr./md.

  • 211 m²
  • 1.200 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 82 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
211 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Storvilla fra 2024 med fantastisk udsigt - Fuldmuret og med masser at flotte tilvalgPå en af de rigtig skønne udsigtsgrunde på Tingbakken ligger denne arkitekttegnede villa børnevenligt med godt naboskab og masser af plads til leg. Her får I en kvalitetsvilla, som gennemgående er opført med kvalitetsmaterialer. Det store dobbelte vognly egner sig til både bil og i multirummet er der plads til hobbysysler. Villaens hjerte er det store opholdsrum, hvor køkken, alrum og stue er forenet med udgange til hyggeligt terrassemiljø hvor både morgensol og solnedgang over det kuperede terræn kan nydes. Udsigten er villaens helt særlige kvalitet og skal opleves. Den kan nydes fra både det store opholds rum og fra terrasse og haven. Samtidig er villaen præget af godt lysindfald og masser af tilvalg, som vin-rum, viktualierum og walkin-closet i forældreafdelingen, hvor det ene af to badeværelser også findes. Det andet badeværelse ligger i afdeling med fire gode værelser, og ved siden af entréen finder I et praktisk bryggers. I får også et hyggeligt miljø med terrasse bag villaen. I Gjern finder I skole, børnehaver, vuggestue, indkøbsmuligheder, bager, fritidsaktiviteter i hallen og på biblioteket samt masser af arrangementer for både børn og voksne. Dertil kommer beliggenheden i Søhøjlandet, hvor I er omgivet af Gjern Bakker med mountainbikespor og storslået natur. Endeligt kan I køre til Aarhus, Silkeborg og Viborg på under 30 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 232.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.720.000 kr.
Banklån
697.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.579 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8883 Gjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.