Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Egholmvej 5A, 8883 Gjern, billede 1 af 8
1 / 8

Egholmvej 5A

8883 Gjern

Fra John Frandsen

3.865.000 kr.

12.549 kr/m²

Ejerudgift 3.917 kr./md.

  • 308 m²
  • 3.319 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 169 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
308 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
308 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.319 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

40% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa med plads til den store familie, flere generationer eller liberalt erhverv – naturskønt beliggende i Gjern - På Egholmvej i Gjern finder I denne rummelige og særdeles anvendelige ejendom med hele 308 m² bolig samt 161 m² kælder, smukt placeret på en stor grund på 3.319 m² – lige ved naturstien og omgivet af skøn natur. Her får I en bolig med masser af plads og fleksible indretningsmuligheder, hvad enten drømmen er den store familievilla, flerfamiliebolig, kombineret bolig og erhverv eller hjem med plads til hobby og fællesskab. Boligens stueplan byder på et moderne og indbydende køkken-alrum med god plads til både hverdagsliv og gæster. Hertil kommer hele fire stuer, som giver mange muligheder for opholdsmiljøer, tv-stue, hjemmekontor eller aktivitetsrum. Ejendommen rummer desuden: 6 værelser Forældreafdeling 2 badeværelser 2 separate toiletter Entré med god plads Kælderen er virkelig flot og anvendelig og indeholder: 2 store multirum, hvoraf det ene har køkken Badeværelse Bryggers Flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder Den store grund giver masser af luft omkring ejendommen og skaber en fredelig ramme om hverdagen. Beliggenheden tæt på naturstien giver let adgang til gå-, løbe- og cykelture i naturskønne omgivelser, samtidig med at I er tæt på Gjerns faciliteter, skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsliv. En ejendom med sjældent meget plads og et væld af muligheder – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 193.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.092.000 kr.
Banklån
579.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.917 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.683 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8883 Gjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.