Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Stationspladsen 3, 8883 Gjern, billede 1 af 8
1 / 8

Stationspladsen 3

8883 Gjern

Fra John Frandsen

3.800.000 kr.

15.385 kr/m²

Ejerudgift 2.362 kr./md.

  • 247 m²
  • 2.431 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
247 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.431 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Eksklusivt udeliv og naturskøn beliggenhed - Ejendommen på Stationspladsen 3 præsenterer sig som en sjælden boligtype i hjertet af det attraktive Søhøjland, hvor herskabelig elegance og kompromisløs kvalitet går op i en højere enhed. Med sine 207 kvadratmeter boligareal og en imponerende grund på 2.431 kvadratmeter forener denne villa det bedste fra to verdener: ugeneret privatliv og naturskøn herlighedsværdi tæt på byen og naturen. Arkitektoniske højdepunkter og indretningTræd indenfor i en bolig, hvor der er kræset for hver en detalje. De store, herskabelige opholdsrum bades i naturligt lys fra de ugenerede vinduespartier, som rammer den flotte udsigt over den fredfyldte have ind som et levende maleri. Køkken-alrummet: Husets naturlige samlingspunkt fremstår eksklusivt og indbydende med gode løsninger, højt til loftet og den klassiske æstetik. Værelsesafdelinger: Fire veldisponerede værelser og to luksuriøse badeværelser med materialevalg fra øverste hylde sikrer optimale rammer for både familieliv og gæsteliv. Eksklusivt udeliv og naturskøn beliggenhed - naturstien løber lige forbi ejendommenDen parklignende grund udfolder sig som en privat oase med solrige terrassemiljøer, ugenerede kroge og rig plads til at nyde udelivet i fulde drag. Ejendommen fuldendes af praktiske faciliteter som carport og stort udhus, der matcher hovedhusets æstetik. Her kan diverse hobbyer eller sommerfester udfolde sig. Beliggenheden i Gjern er intet mindre end enestående. Her bor I tilbagetrukket i Søhøjlandets dramatiske natur med Gjern Bakker og professionelle mountainbikespor lige i baghaven – og samtidig blot en kort cykeltur fra byens aktive handelsliv, skole og kulturliv. Med under 30 minutters kørsel til Aarhus, Silkeborg og Viborg er de kulturelle tilbud altid inden for rækkevidde. En sjældent udbudt liebhaverejendom for jer, der ikke vil gå på kompromis med hverken æstetik, natur eller beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjern Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 190.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.040.000 kr.
Banklån
570.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.362 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.813 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.375 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hammel - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86963008

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8883 Gjern

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.