Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Morten Brix, billede 1 af 1

Thyvej 33

9460 Brovst

Fra EDC

995.000 kr.

5.853 kr/m²

Ejerudgift 1.508 kr./md.

  • 170 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 7. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
170 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1865
Energimærke
D

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 772.547–1.864.131 kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om fred, ro og masser af plads omkring dig, uden at gå på kompromis med hverdagens bekvemmeligheder? Så byder denne særdeles velholdte landejendom på en helt unik mulighed. Når du kører op ad indkørslen, mærker du straks den særlige stemning. Ejendommen ligger nemlig fuldstændig tilbagetrukket og ugeneret på en skøn grund på 4.868 m², omgivet af åbne vidder og med en pragtfuld udsigt over det nordjyske landskab. Her kan du nyde stilheden, naturens skiften gennem årstiderne og følelsen af at have dit helt eget fristed. Trods den fredelige beliggenhed bor du centralt med kort afstand til Arentsminde, Halvrimmen og Brovst, hvor du finder indkøb, skole, børnehave, fritidsaktiviteter og gode transportmuligheder. Aalborg og lufthavnen nås på blot ca. 25 minutter. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og er løbende moderniseret gennem årene. Stuehuset rummer ca. 170 m² bolig fordelt på to plan, hvor flere af opholdsrummene er orienteret mod den smukke udsigt, som bliver en naturlig del af hverdagen. Fra stuen kan du følge landskabets skiften gennem de store vinduer, mens det hyggelige køkken indbyder til samvær omkring spisepladsen. Boligen suppleres af en imponerende gildesal på ca. 70 m² med direkte udgang til en sydvendt terrasse, hvor solen og udsigten kan nydes fra morgen til aften. De gode udbygninger giver samtidig masser af muligheder for værksted, hobbyaktiviteter, opbevaring eller mindre erhverv. Ejendommen er desuden udstyret med både jordvarme og solvarmeanlæg, hvilket bidrager til en energivenlig og økonomisk boligdrift. Her får du med andre ord en sjældent udbudt landejendom, hvor den ugenerte beliggenhed, den fantastiske udsigt og de mange anvendelsesmuligheder går op i en højere enhed. Et sted, der skal opleves for at forstås. KLIK IND PÅ NYTTIGE LINKS OG SE DE SPÆNDENDE ATTRAKTIONER OG AKTIVITETER I LOKALOMRÅDET. SE MERE PÅ : OPLEVBROVST.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Brovst Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
696.500 kr.
Banklån
248.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.508 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Morten Brix

98232444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9460 Brovst

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.