Villa til salg hos EDC Fjerritslev, billede 1 af 1

Thorup Strandvej 40

9690 Fjerritslev

Fra EDC

465.000 kr.

2.627 kr/m²

Ejerudgift 969 kr./md.

  • 177 m²
  • 1060 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1060 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et charmerende fristed nær skov, mark og strand!! Drømmer I om et charmerendefristed tæt på Vesterhavet, hvor naturen sætter tempoet, og der er plads til både hverdag og ferieliv? Så byder denne charmerende ejendom på de helt rette rammer. Boligen rummer 177 veldisponerede m² fordelt på halvandet plan. I stueplan bydes I velkommen i en entré med adgang til gæstetoilet, mens husets store soveværelse og et pænt badeværelse med bruseniche skaber en praktisk indretning i hverdagen. Det hyggelige spisekøkken indbyder til fælles madlavning, og herfra er der forbindelse til den rummelige vinkelstue, hvor familien kan samles omkring måltider, afslapning og hyggelige stunder. Et af husets absolutte højdepunkter er den imponerende sommerstue på næsten 40 m². De store glaspartier lukker dagslyset ind og skaber en lys og behagelig atmosfære året rundt. Samtidig fungerer rummet som en naturlig overgang mellem bolig og have, hvor forårs- og efterårssolen kan nydes i læ og komfort langt ud over sommermånederne. Fra køkkenet fører trappen til tagetagen, som rummer to gode værelser, et praktisk pulterrum samt en repos med god, indbygget skabsplads – ideelt til både familien, gæster eller hobby. Udendørs får I en lukket grund på 1.060 m² med masser af muligheder. Her er plads til leg, afslapning og hyggelige sommerdage, mens terrasserne kan indrettes med både spiseplads og loungemøbler. Til ejendommen hører desuden en garage på 28 m² med port samt et praktisk redskabsskur, der giver gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden gør ejendommen til et oplagt fristed for naturelskere. Kun få kilometer herfra venter Vesterhavet og det autentiske fiskerleje Thorup Strand med den ikoniske kystlanding, brede sandstrande og det storslåede klitlandskab. Området byder på et væld af stier gennem hede og plantager, hvor naturen kan opleves året rundt. Samtidig er der gåafstand til den lokale købmand, og Fjerritslev ligger blot en kort køretur væk med indkøbsmuligheder, specialbutikker, golfbane, svømmehal, kulturtilbud og gode forbindelser til resten af landsdelen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorup-Klim Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Fjerritslev Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
372.000 kr.
Banklån
69.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
969 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjerritslev

98212066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9690 Fjerritslev