Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Thorsøvej 50

8450 Hammel

Fra EDC

1.795.000 kr.

13.808 kr/m²

Ejerudgift 2.004 kr./md.

130 m²
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1900
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 130 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Thorsøvej 50 - en charmerende villa på 130 m², idyllisk beliggende for enden af en grusvej med åbne marker til alle sider på en næsten 1,7 ha stor grund. Grunden er udlagt i græs, hvilket giver et væld af muligheder for anvendelse. Her er plads til både fri leg, køkkenhave og eventuelt hestehold. I den 96 m² store lade findes allerede 2 etablerede hestebokse. Til ejendommen hører desuden en stor garage på 95 m² med god loftshøjde og gulvvarme - oplagt til mekanikeren eller håndværkeren, der ønsker masser af plads til værksted og projekter. Indenfor byder boligen, ud over køkken, stue og alrum, på tre gode værelser, et badeværelse samt en skøn overdækket terrasse. Boligen fremstår indflytningsklar, men giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg - både i forhold til ruminddeling og funktioner. Ønskes større loftshøjde eller mere plads, er der ligeledes mulighed for at inddrage de 91 m² uudnyttede kvadratmeter på tagetagen. Med adresse på Thorsøvej 50 bor du centralt mellem Thorsø og Hammel, hvor du finder indkøb, flere skoler og et aktivt foreningsliv. Her får du det bedste af begge verdener: nærheden til byens faciliteter og samtidig muligheden for en rolig og tilbagetrukket tilværelse på din egen rummelige ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Tungelundskolen; Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.004 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.719 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.