Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Rs Brochsvej 12

8881 Thorsø

Fra EDC

2.195.000 kr.

10.209 kr/m²

Ejerudgift 1.913 kr./md.

  • 215 m²
  • 742 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
215 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1983
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes en særdeles rummelig og velindrettet storvilla, hvor både planløsning, kvadratmeter og anvendelsesmuligheder går op i en højere enhed. Boligen fremstår med en gennemtænkt indretning i både stueplan og underetage og henvender sig til køberen, der ikke vil gå på kompromis med plads og fleksibilitet. Allerede ved ankomsten bydes man velkommen i entréen med adgang til både boligens opholdsrum og underetage. Fra entré træder man ind i et fantastisk åbent køkken/alrum, som imponerer med de store vinduespartier og lysindfald. Dette er det naturlige samlingspunkt for familie og gæster. Her er der god plads til både madlavning, samvær og lange middage - og med direkte udgang til terrassen forlænges opholdszonen smukt i sommerhalvåret. Den separate stue fremstår rummelig og lys med flere store vinduer samt udgang til endnu en terrasse. Her får du masser af plads og mange gode indretningsmuligheder. Stueplan rummer desuden et regulært soveværelse (herfra er der også udgang til terrasse) med eget badeværelse samt yderligere et værelse, oplagt som børneværelse eller kontor. Hertil kommer der et gæstetoilet, hvilket gør boligen særdeles funktionel i hverdagen. Det praktiske bryggers med egen indgang fuldender etagen med gode opbevarings- og vaskefaciliteter. Underetagen er en sand bonus og tilfører boligen en helt særlig værdi. Her findes hele 3 rigtig gode værelser, der kan anvendes til alt fra teenageafdeling til hobbyrum eller hjemmekontor. Derudover er der nyere badeværelse og 2 store disponible rum samt en integreret garage, der gør hverdagen både nem og komfortabel. Denne storvilla er det oplagte valg for den pladskrævende familie eller køberen, der ønsker fleksible rammer og mange muligheder - både nu og i fremtiden. Boligen er beliggende for enden af en blind vej og er en del af en lille grundejerforening som fælles ejer et lille grønt areal med legeplads og borde/bænke sæt. Her er der rig mulighed for leg og hygge med naboerne. Thorsø er kendt for sit stærke lokalsamfund med et aktivt foreningsliv, gode skoler og daginstitutioner samt mange tilbud til både unge og ældre. Byen byder på indkøbsmuligheder, sportshal, naturskønne omgivelser og et trygt nærmiljø - alt sammen blot ca. 30 minutters kørsel fra både Randers og Viborg. Her får du både roen fra landsbyen og bekvemmeligheden fra byen - den perfekte kombination for mange familier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tungelundskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.913 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.571 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.585 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8881 Thorsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.