Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hammel, billede 1 af 1

Møllevænget 46

8881 Thorsø

Fra EDC

1.795.000 kr.

11.080 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.858 kr./md.

  • 162 m²
  • 750 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
750 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–1,7 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Møllevænget 46 i Thorsø finder I denne velindrettede villa på 162 m², som byder på en attraktiv kombination af gode opholdsrum, en gennemtænkt planløsning og en skøn udsigt over den grønne dal. Her får I en bolig, der er indrettet til familielivet med plads til både hverdagens rutiner og de særlige stunder, hvor familie og venner samles. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra der er adgang til både opholdsrum og værelsesafdeling. Køkkenet har en god størrelse og ligger i åben forbindelse med den store spisestue. Med sin rummelighed er spisestuen et af husets helt store aktiver og giver plads til alt fra den travle hverdag til hyggelige middage med gæster. I forlængelse af spisestuen træder I ud i husets tilbygning fra 2012. Her finder I den skønne stue med loft til kip, som tilfører rummet en særlig rummelighed og karakter. Herfra er der adgang til forældresoveværelset, ligeledes med loft til kip. Både stue og soveværelse har udgang til terrasser, hvorfra udsigt og roen kan nydes året rundt. Fra soveværelset er der direkte adgang til det store badeværelse. Boligen byder desuden på tre gode værelser, endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang. Planløsningen er fleksibel og giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum alt efter familiens behov. Udendørs venter en grund på 750 m² med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen. Her får I gode udearealer, carport og tilhørende skur samt en skøn udsigt over den grønne dal, som er med til at gøre ejendommen noget helt særligt. Møllevænget er et veletableret boligområde i Thorsø, hvor man bor i rolige omgivelser tæt på byens faciliteter. Thorsø er en velfungerende by med et stærkt lokalsamfund, et aktivt foreningsliv og gode rammer for både børn og voksne. Her finder I blandt andet skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter, mens områdets stisystemer gør det nemt og trygt at komme til blandt andet skole og fritidsaktiviteter. Samtidig ligger både Silkeborg, Randers og Viborg inden for ca. 30 minutters kørsel, så I får en god kombination af trygge omgivelser og nem adgang til større byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tungelundskolen
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
10. klassedistrikt Skovvangskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.858 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.573 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.950 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hammel

86427066

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8881 Thorsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.