Veldisponeret etplansvilla i børnevenligt kvarter, billede 1 af 3
1 / 3

Ternevænget 42

2791 Dragør

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

42.692 kr/m²

Ejerudgift 3.974 kr./md.

  • 117 m²
  • 669 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 25 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.20 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
669 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søger I et hjem med potentiale? Velkommen til et etplanshus med uanede muligheder og en gennemført planløsning, der gør sig perfekt til børnefamilien. Boligen trænger til en kærlig hånd, hvilket giver jer en enestående chance for at sætte jeres helt eget præg på indretningen og skabe præcis det drømmehjem, I går og længes efter. Her er rammerne sat for at skabe en moderne familiebolig efter jeres ønsker og familiesammensætning. Indendørs byder huset på en overskuelig og funktionel opdeling uden spildplads. Centralt i hjemmet finder I den store, lyse stue, der har et fantastisk lysindfald fra de brede vinduespartier samt direkte udgang til terrassen. Stuen ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et ideelt og samlende opholdsrum til familiens hverdagsstunder og gæstebesøg. Derudover rummer boligen tre gode og indretningsvenlige værelser, en entré, et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang, som er en uvurderlig hjælp i en travl hverdag. Ejendommen er opført i klassiske røde mursten med mørke trædetaljer. Omkring huset ligger en hyggelig og lukket have med et stort, solrigt terrassemiljø, hvor sommerdagene og de lange grillaftener kan nydes i rolige rammer. Der er endvidere etableret et halvtag samt gode udendørs arealer med fin plads til både børneleg, boldspil, urtehave og ren afslapning under åben himmel. Beliggenheden fås næsten ikke bedre for børnefamilien, der ønsker trygge rammer. Huset ligger på en fredelig og børnevenlig vej i en af de yderst populære vænger i Dragør. Herfra er der nem adgang til både lokale skoler, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagens logistik ubesværet og overskuelig for hele familien. Et ideelt udgangspunkt for det gode familieliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Store Magleby Strandvej
Ca. 143 m
Dagligvarer
Købmand Eliteborg
Ca. 272 m
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 499 m
Se 2 steder mere
Bager
Granny's House
Ca. 987 m
Café
Marketenderiet
Ca. 980 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
784 m
Sø
744 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.974 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.227 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kastrup, Tårnby & Dragør

32820100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør