Solvænget 10 2791 Dragør, billede 1 af 1

Solvænget 10

2791 Dragør

Fra Danbolig

7.895.000 kr.

54.075 kr/m²

Ejerudgift 5.334 kr./md.

  • 146 m²
  • 729 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
146 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
146 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
729 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Terrasse
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

lysbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet familievilla på 146 m² – gennemrenoveret og beliggende på lukket, børnevenligt vænge Velkommen til Solvænget 10 – en indbydende og arkitekttegnet villa på 146 veldisponerede kvadratmeter, hvor et smukt lysindfald, gennemtænkte løsninger og omfattende kvalitetsrenoveringer skaber en bolig, der er lige til at flytte ind i. Husets hjerte er det lyse køkken-alrum, hvor det store ovenlysvindue lader dagslyset strømme ind og de høje lofter skaber en fantastisk rumfornemmelse. Køkkenet er moderniseret med kvalitetsmaterialer og eksklusive hvidevarer, herunder en Miele dampovn med fast vand- og afløbstilslutning, som understreger boligens høje standard. Villaen rummer fire gode værelser, som giver masser af plads til børnefamilien, gæsteværelse eller hjemmekontor. De moderne 3-lags vinduer med solfilter bidrager til et behageligt indeklima og en energieffektiv bolig. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor sommerens måltider, afslappende stunder og hyggelige sammenkomster kan nydes i private omgivelser. Ejendommen ligger på et lukket og særdeles børnevenligt vænge i et attraktivt kvarter i Dragør, hvor trygge rammer og et godt naboskab går hånd i hånd. Hertil kommer en dobbelt carport samt et stort isoleret skur, der giver god plads til både opbevaring, hobby og fritidsudstyr. Her får I en gennemrenoveret kvalitetsvilla med masser af lys, flotte arkitektoniske detaljer og en beliggenhed, som mange familier drømmer om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søndre Røsevej
Ca. 107 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Dragør
Ca. 127 m
Skoledistrikt
Store Magleby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Nordstrandskolen
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 457 m
Se 3 steder mere
Bager
Granny's House
Ca. 422 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Sylten
Ca. 785 m
Apotek
Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
650 m
Sø
585 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat
24,8%
Grundskyld
8,1 promille
Indbyggere
ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 394.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.316.000 kr.
Banklån
1.184.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.334 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
43.667 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
36.525 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kastrup, Tårnby & Dragør

70202770

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2791 Dragør