Ternevænget 14

2791 Dragør

Fra Danbolig

5.695.000 kr.

37.467 kr/m²

Ejerudgift 4.045 kr./md.

152 m²
665 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 358 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 173 m²
Tag: Tagpap med lille hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 665 m²

Boligen har

Terrasse
Bryggers

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,5–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Dragør ligger denne velholdte villa i børnevenligt område med stisystemer, grønne områder og legepladser. Boligen byder på tre soveværelser, to badeværelser med ovenlysvinduer, rummelig stue med store vinduer og adgang til overdækket terrasse samt et opvarmet udhus, der kan bruges efter behov. Køkkenet er lyst og funktionelt med udgang til træterrasse, og bryggers med vaskefaciliteter fuldender planløsningen. Villaen har luft-til-vand varmepumpe, carport, elladestander og isoleret tilbygning med muligheder. Kort cykelafstand til kysten, tæt på Dragør by og havn, kun 25 minutter til Malmø og København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Fasanvænget; Ca. 116 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 443 m
Skoledistrikt: Store Magleby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Nordstrandskolen; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 813 m

Se 2 steder mere

Bager: Granny's House; Ca. 1,1 km
Café: Marketenderiet; Ca. 666 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 1,0 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Dragør Kommune

Kommuneskat: 24,8%
Grundskyld: 8,1 promille
Indbyggere: ca. 14.500

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.556.000 kr.
Banklån: 854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.