Teglvænget 90, Als, 9560 Hadsund, billede 1 af 8
1 / 8

Teglvænget 90

9560 Hadsund

Fra John Frandsen

2.695.000 kr.

15.056 kr/m²

Ejerudgift 1.974 kr./md.

  • 179 m²
  • 1101 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1994
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1101 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig rødstensvilla i Als med fantastisk kystudsigt og plads til hele familien. - Velkommen til denne flotte rødstensvilla med både udsigt og nærhed til det skønne Kattegat. Her får du en rummelig villa på hele 179 m², som danner en skøn ramme om både familieliv, gæster og hyggelige stunder. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og flotte stue med brændeovn, hvor det gode lysindfald, skaber en indbydende atmosfære. Her er god plads til både sofaarrangement og afslapning, mens den separate spisestue byder på en helt særlig oplevelse – her kan aftensmaden nydes med den fantastiske udsigt til Kattegat som baggrund. Køkkenet er både stort og flot indrettet med god plads til madlavningen og et spisebord, hvor familien kan samles om hverdagens måltider. Den gode størrelse gør køkkenet til et naturligt sted for både madlavning, samvær og hyggelige samtaler. Villaen rummer fire gode og rummelige værelser, der giver fleksibilitet til at indrette dem efter behov – hvad end det bliver til soveværelser, kontor eller gæsteværelse. Boligen har desuden et stort badeværelse med toilet samt et ekstra toilet, hvilket er praktisk i en travl hverdag. Bryggerset giver samtidig god plads til vaskemaskine, opbevaring og de praktiske gøremål. Udenfor fortsætter de gode rammer. Den flotte terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvor aftensolen kan nydes, eller hvor middagen kan flyttes ud og opleves med udsyn mod vandet. Den store have giver samtidig masser af plads til leg, boldspil og hyggelige aktiviteter for børn og voksne. Der er ligeledes en fin garage og værkstedsrum i forbindelse med villaen. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kun 30 m. til de høje Als Havbakker med over 20 meter høje skrænter, hvorfra udsigten til Kattegat virkelig kommer til sin ret. Du har også kun få minutter på cykel til indkøb og spisesteder i byen. Få minutters kørsel fra Als by har du den hyggelige ferieby Øster Hurup, hvor du finder hyggelige restauranter og caféer, et stemningsfuldt havnemiljø og de populære, børnevenlige badestrande langs Kattegat. En dejlig villa på en skøn plet i Als, hvor du har glæde af at bo i rolige omgivelser, hvor naturen og kysten er tæt på. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – måske er dette jeres kommende hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Havbakke
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.974 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.059 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.621 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsund - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98575777

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund