Byhus centralt i Tversted - Stor grund - ideel til brug for fx. tæt-lav bebyggelse., billede 1 af 8

1 / 8

Tannisbugtvej 53

9881 Bindslev

Fra Villadsen

1.295.000 kr.

4.560 kr/m²

Ejerudgift 1.648 kr./md.

284 m²
1.768 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 3872 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 284 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1864
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 184 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.768 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende byhus i hyggelig stil beliggende centralt i Tversted by, med gå afstand til stranden, og kort køreafstand til henholdsvis Hjørring, Hirtshals og Skagen. Huset fremstår i rigtig pæn vedligeholdelsesstand og er løbende moderniseret. På dejlig lukket grund, med have og stor garage/værksted, samt gode terrassearealer. Indvendigt i hyggeligt stil, med bjælkelofter og sprossevinduer. - Virkelig charmerende og hyggelig villa, med mulighed for opdeling af ekstra gæstelejlighed/erhverv/butik. Skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sindal SkoleCenter; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.036.000 kr.
Banklån: 194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.764 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.