Syrenvej 14, Søholt

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

32.361 kr/m²

Ejerudgift 2.746 kr./md.

108 m²
860 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 108 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 860 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej nær Langsøen og Silkeborg centrum finder I denne flotte moderniserede villa fra 1968, der stod færdigrenoveret i december 2023. Planløsningen udnytter de 108 m² optimalt, og det åbne opholdsmiljø samler køkken-alrum og stue i ét. Køkkenet byder på kogeø, Quooker og vinkøleskab, mens den store sydvestvendte grund med terrasser og køkkenhave giver ekstra plads i hverdagslivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sølystskolen; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.716 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.554 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.