Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Svinøvej 119 4750 Lundby, billede 1 af 1

Svinøvej 119

4750 Lundby

Fra Danbolig

1.195.000 kr.

13.278 kr/m²

Ejerudgift 1.250 kr./md.

  • 90 m²
  • 655 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
655 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Svinøvej 119, 4750 Lundby får du en velholdt villa til salg med indbydende forhave og harmonisk udtryk, tæt på Svinø Strand og de åbne marklandskaber. Boligen fra 1900 er løbende renoveret og rummer 90 veludnyttede kvadratmeter med en behagelig atmosfære. Der er mulighed for flexbolig, så huset egner sig både som helårs hjem og som mindre feriebolig. Køkkenet ligger centralt og fungerer som roligt samlingspunkt, mens stuen er hjemmets hjerte med plads til både spisebord og sofa. Brændeovnen understøtter den hyggelige stemning, og udgangen til haven giver en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. På første sal ligger to gode værelser samlet som en fredelig soveafdeling. Den 655 m² store grund er veludnyttet med dejlig have, grøn udsigt og små kroge, der indbyder til afslapning. Den sydøstvendte terrasse er et dejligt sted at starte dagen i morgensolen, og både værksted og udhus giver ekstra muligheder til hobby, opbevaring eller gæster. Du bor i et naturskønt område ved Lundby og Køng med kort afstand til Svinø Strand, indkøb, børnehus, skole og station. Her kombineres roen ved kyst og marker med hverdagsvenlig afstand til både Næstved og Vordingborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Svend Gønge-skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.052 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.971 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vordingborg

55377080

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4750 Lundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.