Sværdborgvej 14

4750 Lundby

Fra Danbolig

850.000 kr.

5.667 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (11%) den 12. okt. 2026

Ejerudgift 1.487 kr./md.

150 m²
794 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 121 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 150 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1965
Opvarmning: Centralvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 98 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 794 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 669.098–2.050.364 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 12. okt. 2026950.000 kr.
Nuværende pris850.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sværdborgvej 14, 4750 Lundby er en villa til salg med 150 m² bolig i to etager, opført i 1965 og udvidet i 1979, så planløsningen fremstår klassisk med opholdsrum i stueplan og soveafdeling med tre værelser på førstesalen. Stueplanen rummer entré, badeværelse, køkken, bryggers og to stuer, hvor store vinduespartier vender mod den lukkede have og den sydvendte fliseterrasse, som har udgang fra stuen. Køkkenet fremstår velholdt med brune elementer og har direkte adgang til bryggerset. Grunden er 794 m² med beplantning, udhus og garage. Du bor i et lokalsamfund med indkøb, skole og daginstitutioner i nærområdet, naturskønne omgivelser, kort vej til kysten og nem adgang til motorvejen mod Næstved og Vordingborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Svend Gønge-skolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 680.000 kr.
Banklån: 127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.487 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.614 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.