Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødby, billede 1 af 1

Svanevej 14

4970 Rødby

Fra EDC

595.000 kr.

6.134 kr/m²

Ejerudgift 1.277 kr./md.

  • 97 m²
  • 647 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
647 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 585.157–713.621 kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en bolig, hvor funktionalitet, gode opholdsarealer og en nem hverdag går hånd i hånd. På Svanevej 14 møder du et velindrettet étplanshus i røde mursten, som henvender sig til både parret, den lille familie og køberen, der ønsker en overskuelig bolig uden trapper. Boligen byder på en god og naturlig planløsning med to værelser, et pænt badeværelse med bruseniche samt et bryggers med egen indgang. Husets centrale gang binder rummene sammen og skaber en god forbindelse mellem boligens forskellige funktioner. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store stue, hvor de mange vinduespartier giver et fint lysindfald og gode muligheder for både spiseplads og hyggelig sofagruppe. Herfra er der direkte adgang til den store, delvist overdækkede terrasse, som nærmest bliver en ekstra opholdsstue i sommerhalvåret. Udendørs får du en stor, flisebelagt terrasse, der giver god plads til havemøbler, grill og gæster. Den overdækkede del gør det samtidig muligt at nyde udelivet, selv når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Haven er forholdsvis enkel at holde og er indrettet med bede og beplantning, der giver et grønt og hyggeligt miljø omkring huset. Til ejendommen hører desuden overdækket carport og udhus så der er gode muligheder for både bil, værksted, hobby eller opbevaring. Kort sagt: En velindrettet og praktisk étplansvilla med to værelser, gode opholdsrum, store terrassearealer og fine muligheder for både hverdagsliv og gæster – og med den ekstra fordel, at udearealerne virkelig er tænkt som en del af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.166 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.628 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Rødby

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.